Строительство – это процесс добавления какой-либо конструкции к недвижимости. Подавляющее большинство строительных проектов представляют собой небольшую реконструкцию, модернизацию, например – пристройка комнаты или ремонт ванной комнаты. Зачастую, владелец недвижимости является и рабочим, и плательщиком и группой проектирования для всего проекта. Однако, все строительные проекты состоят из некоторых общих элементов – проектирование, финансы и правовые аспекты.
Многие проекты, различного объема строительства приводят к нежелательным результатам, таким как разрушение, перерасход средств, и / или судебные разбирательства, хотя создавались подробные планы на месте работ и заботились о соблюдении предосторожностей в ходе проекта, для обеспечения благоприятного результата. Строительство бывает частное или бюджетное, с использованием различных методов предоставления услуг, в том числе: на основе конкурсных или договорных предложений, традиционный метод, управление работами по контракту, управление строительством с повышенным уровнем риска, и проектно-строительные работы.
Основными системами предоставления услуг являются: Предоставление услуг описывает совокупность действий, предпринимаемых клиентом для осуществления строительства. Существует множество различных методик предоставления строительных услуг, однако три основных типа – это:
1. Традиционный тип.
2. Проектирование и строительство.
3. Работы по контракту.
Традиционный тип
Это наиболее широко распространенный метод предоставления строительных услуг, который является общепризнанным и хорошо известным. В этом случае, архитектор или геодезист обычно выступает в роли руководителя проекта. Его или ее роль заключается в администрировании контракта, подготовке спецификаций, предлагать работы и от начала до конца управлять выполнением работ. Существуют прямые договорные связи между заказчиком и генеральным подрядчиком. У каждого субподрядчика также будет прямая договорная связь с генеральным подрядчиком. В этом случае не будет заключен прямой договор с заказчиком. Это означает, что существует только одна связующая точка для каждой стороны договора, и каждый несет исключительную ответственность.